房仲:新北6區交通改善

【新唐人2011年11月4日訊】(中央社記者馮昭台北4日電)量縮價未跌,買房負擔仍高。房仲業者分析新北市外圍衛星城市,整理出五股、汐止等聯外交通便捷,每坪在1、2字頭的6個房價「委屈」區域,提供自住需求但口袋不深的購屋者參考。

好房網(HouseFun)傳媒中心提出新北市6個房價「委屈」區域:五股區均價每坪新台幣15.2萬元,深坑區18.5萬元,淡水區19.2萬元,汐止區21.6萬元,蘆洲區23.4萬元,三重區27萬元。新北市住宅今年均價為每坪24.3萬元。

另外,根據永慶房仲集團研究發展室統計,跨區捷運周邊宅價差最大為新店線的「公館(台北市中正區)─萬隆(台北市文山區)」、中和線的「古亭(台北市中正區)─頂溪(新北市永和區)」、新莊線的「台北橋(新北市三重區)─大橋頭(台北市大同區)」,價差幅度皆逾5成。

好房網地產召集人李建興表示,6個衛星城市聯外交通便捷、生活機能完善,居住條件不亞於房價已經飆漲的永和、板橋和新莊區,建議有住屋需求、口袋不深的民眾,可以時間換取空間。

李建興指出,與台北市僅一橋之隔的三重,今年因為捷運蘆洲線通車,以及未來新莊線經過,重陽重劃區身價飛漲,區域行情才首度突破新北市每坪均價。

李建興表示,汐止逐漸擺脫淹水悲情,聯外道路四通八達是汐止的一大優勢,有中山高速公路(一高)、二高、台鐵及規劃中的捷運民生汐止線,但房價比鄰近的南港、內湖親民許多。

李建興認為,均價1字頭的五股是目前6區中房價最委屈的區域,因為五股舊商圈生活機能健全,但房價遠低於新北市住宅均價,與鄰近的三重相比,每坪也少了10餘萬元。由於台北捷運環狀線規劃五股工業區站,預估環狀線第一階段建設可能成為五股房市的動能。

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