【新唐人2014年6月29日訊】（新唐人記者籃彩詳綜合報導）著名經濟學家，中共國務院發展研究中心研究員吳敬璉，在6月舉行的中國經濟50人論壇上說：我現在擔心的不是房價降不下去，我是擔心它崩盤。消息傳到網上，許多大陸網友對中共操控房地產造成的惡果譴責聲一片。
日前，海外網刊載了《財富中國》葉蓉6月對話吳敬璉的部分內容。
文章稱，現在中國面臨著一些相當嚴重的經濟和社會問題。吳敬璉將其總結為兩個方面。
一方面是經濟發展模式的問題。靠投資拉動、大量耗費資源來實現增長的經濟發展模式不能持續，造成了許多的問題，而且現在變得越來越嚴重。
從微觀來說，就是資源的浪費和環境的破壞，現在已經到了不能容忍的程度，中國人生存最基本的條件受到了破壞，空氣、水、土地現在的情況都很嚴重。
從宏觀來說，大量的靠投資來拉動增長，造成貨幣的超發，從而造成通貨膨脹壓力的提高。
另一方面是體制上的問題。體制造成腐敗的蔓延，造成經濟發展模式的轉型轉不過來，問題積累得越來越多。
吳敬璉說，中共宣傳給中國民眾造成一個普遍的誤解，認為經濟增長和就業、和老百姓的收入是線性相關的，說一定的增長速度就必須付出這個代價。
他用體制性障礙解釋說，中共當局把GDP的增長看成政績的主要標誌，這是問題所在。政府官員變成了企業的經理人，這是不正常的，這是搞不好的。
吳敬璉說，最近十年來中國M2增長率(廣義貨幣增長率)太快，為了增長模式超發貨幣，用投資來拉動增長，保證增長速度達到一定程度，寅吃卯糧。
文章稱，中共改革開放以後加了一個新的因素，用投資來拉動增長的模式，造成產能過剩和消費需求不足；在不改變投資拉動增長方式的情況下，中共學了日本的出口導向辦法，把中國富餘的產品賣到外國去，對付產能過剩問題。
吳敬璉剖析，用投資來拉動增長的模式在一段時期內起了效果。但過十年或者更長一點時間以後，所有這些國家都出現了一個問題，就是外匯太多。外匯多了以後就造成一種壓力：本國貨幣要升值。這樣對於中國的經濟結構就造成了衝擊，出口企業出口地區都反對升值。中共央行就入市干預去收購外匯，來把本國貨幣壓住。於是中國外匯儲備就增加很多。
吳敬璉進一步解釋，中國近4萬億美元外匯儲備，它不是天上掉下來的，它是央行用它發的貨幣去買來的。央行貨幣在經濟學上叫做高能貨幣。央行發一塊錢造成的購買力不是一塊錢而是幾塊錢。所以近4萬億美元的外匯儲備是中共央行發行了幾十萬億元的貨幣買的，這幾十萬億元貨幣經過銀行存款變貸款、貸款變存款的作用，就形成了將近一百萬億元的購買力。這就是為什麼說中國的貨幣超發了。
他接著說，貨幣超發後，在東亞地區，保值的方法大家首先想到的就是房子。中國的股市又崩掉了，於是就更加集中到房地產市場上。從根本上說，要讓房價落下來，就要把貨幣控制到適當程度。但因為中共的經濟在相當程度上是靠貨幣支撐的，緊縮不能太快。緊縮太快以後泡沫一下就會破，泡沫破了這個災難太大。
吳敬璉強調，貨幣超發造成的現實問題必須解決，就是人沒房子住。這個問題必須馬上解決。
