15萬億賣地錢去哪兒了?高房價謎底終於揭開

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【新唐人2014年11月26日訊】近期,大陸土地財政家底審計結束。數據顯示,2008年至2013年期間土地出讓金15萬億人民幣,其中有一大部分進了官員的個人腰包。自2004年大陸土地普遍實行「招拍掛」制度後,土地出讓金收入上漲超7倍,這就是所謂調房價越調越高的「秘密所在」。

大陸土地審計重點對2008年至2013年期間土地出讓金收支及非稅收支管理情況、土地整治項目及耕地保護資金管理使用情況進行審計。審計的結果是大陸6年賣地15萬億人民幣,至少一大部分被官員通過各種手段、各種渠道都進了個人的腰包。

有評論說,人們把大陸財政稱作「土地財政」或者乾脆就叫「賣地財政」,再好聽一點,叫「第二財政」。那意思很明了,大陸的GDP就是用賣地撐起來的。大陸的「繁榮昌盛」,特別是大陸一部分人的「幸福生活」就是建立在依靠賣土地斂財或說建立在房奴們的痛苦之上。

大陸媒體報導,有數據顯示,2013年,地方政府土地出讓金收入創歷史新高,達到4.1萬億元。自2004年中國土地開始普遍實行『招拍掛』制度以來,全國土地出讓金收入上漲超7倍。

評論指出,如果不賣地,中國每年的GDP能有5%就要「燒高香」了,這也是大陸所謂調房價越調越高的「秘密所在」。

從網上「一張圖看清你的巨額房款被誰拿走」中可以看出推高房價的真正推手。

圖中所用數據是以2013年北京房價為例:2013年北京住宅均價為23,616元/平;蓋樓成本價為3,255元/平,除土地費、土地稅費、前期費,按最高計算;2013年北京樓面地價為9,359。5元/平。

老百姓購買逾2萬元/平房子時,蓋樓成本為3,255元/平,房企所得7,198.5元/平,政府所得為13,162.5元/平。

中共政協常委、恆大集團董事局主席許家印稱,稅費佔樓價比例過高,房價裏面至少有6成是各種稅費,開發商不是導致高房價的主因。

有大陸民眾表示,為什麼中國大陸房價居世界住房價格之首,主要因為土地國有制,房價降低直接影響共產黨的財政收入。況且房價過高是苛捐雜稅的另一種體現,狡猾的共產黨讓房產商背了黑鍋。中共地方政府財政收入最大來源是土地拍賣所得,在壟斷國家資源的同時也直接推高了房價,最終讓民眾買單。

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