恆大危機如火山口 或引爆中國地產業崩塌

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【新唐人北京時間2021年09月15日訊】中國地產巨頭「恆大集團」的債務危機引發高度關注。有專家指出,恆大一旦破產,將引爆中國地產業的崩塌。來看報導。

近日恆大集團的理財產品「恆大財富」出現爆雷,大批民眾聚集在恆大深圳總部大樓要求還錢。而理財產品的爆雷,也將恆大的債務危機推上了風口浪尖。恆大老闆許家印也承認,目前恆大出現了前所未有的困難。

恆大現在的債務狀況到底如何?截止今年6月底,恆大大約有880億美元的借款,其中40%將在不到一年內到期。

而恆大自身的現金流出現了嚴重問題,沒有足夠的現金,償還這些要到期的借款。

9月通常是中國房地產市場的旺季,但恆大稱,9月的物業合約銷售持續大幅下降,原因是關於該集團的負面新聞報導,嚴重影響潛在購房者的信心。

於是恆大陷入了一種惡性循環,因為擔心債務危機,已完成的項目沒人敢買;因為項目沒人買,就無法變現,加重現金流問題。

恆大還試圖拋售電動車、房地產服務部門的股份,以及出售香港辦公大樓,來獲取現金,但這些舉措都沒有重大進展。

那如果恆大靠自己無法力挽狂瀾,中共政府會不會出手拯救恆大呢? 有傳言說,中央已經派了一隻工作小組進駐恆大,對其財務狀況進行摸底。

時事評論員唐靖遠認為,出於自身的利益,中共應該不會撒手不管。

時事評論員唐靖遠:「恆大它的規模太大,影響太大,如果黨甩手不管,很有可能恆大的雷要爆下去。就像多米諾骨牌一樣,它可能要引發一場風暴的。所以這個風險對習近平來說,尤其是當前馬上要開六中全會這麼敏感的一個檔口,它絕對是不可以去承受的。」

美國經濟學者谢田則認為,對於恆大的處理上,中共現在處於一個進退兩難的境地。

南卡羅來納大學艾肯商學院教授谢田:「中共救的話,還有更多其他公司都出現同樣的問題。我看到有一個中國前15家房產企業的負債率,恆大是152%,還有一個叫富力地產,也是130%多,一個綠地控股,也是140%多,問題都很嚴重,救的話中共可能救不過來。不救的話,引發的問題會拖垮中國整個房地產企業,拖垮中共的很多銀行。」

不過也有學者認為,在中共政府決心去槓桿的政策背景下,當局也可能選擇放棄恆大,藉以震攝其他高負債的房產企業 。廣東佛山南海區住建局日前下令,為「防控風險」,暫停給恆大在當地的樓盤發放貸款,似乎露出了些許信號。

時事評論員唐靖遠:「現在中共像踩鋼絲一樣,(想)在二者之間怎樣取一個微妙的平衡,既能最大限度的降低爆雷事件給這個政權、給這個社會帶來的衝擊,同時又不至於讓後面其他的類似企業爭相來效仿(高負債模式)。」

恆大集團在1996年成立後,趕上了中國地產界風生水起的年代。恆大集團創辦人許家印曾說,恆大的一切都是黨給的。那麼如今他欠下的債黨會負責嗎? 這個問題我們會持續關注。

新唐人記者金石採訪報導

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