地方政府爭相鬆綁房市 傳瀋陽率先解除限購

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【新唐人北京時間2021年11月12日訊】中國樓市進入寒冬,直接危及中共地方政府財政。各地紛紛為房產交易「鬆綁」。網傳消息指,遼寧省瀋陽市率先解除限購和限售,並放寬其它限制性政策。當局隨後「闢謠」。

據陸媒《新京報》報導,11月10日晚間,一份名為《關於取消房地產市場限制性政策的通知》的文件截圖在網上流傳。文件沒有公章,沒有落款,並說明只為線下通知各大房企之用。

該通知稱,相關內容不可討論、不可線上通知、不可公示、嚴禁宣傳,更不可藉此炒作。

網絡圖片。

該通知內容為瀋陽市房管局10日召集各大房企,線下通知11日起解除限購、限售等六項限制政策,包括解除限購、解除限售、放寬契稅政策、個人按揭貸款認貸不認房、提高個人按揭貸款放款效率、放寬備案價格等。

通知稱,原來購買或出售房產的資格都由官方負責審核,現在改為個人申報,只要購房者或售房者自己簽字「承諾」具備資格即可。原來官方核查房產套數,按比例收繳契稅,現在也改成個人申報,按首套申報即可享受首套契稅政策。

另外,銀行發放房貸不再核查購房者房產套數,只要購房者當前沒有其它房貸,即可發放貸款。原來規定開發商下調房產備案價格不得超過10%,現在該限制解除。

《時代週報》報導稱,各地公布的房市「鬆綁」政策層出不窮,但象瀋陽這樣直接「解除限購」的大尺度政策,還是頭一例。

不過,瀋陽官方人員在回應媒體詢問時,紛紛予以否認。有說法稱,瀋陽房產局10日確曾召集房企開會,但沒有出台政策。還有說法稱,這項「鬆綁」政策已經取消。

11日,瀋陽房產局官網在回應網友諮詢時宣稱:「經查,瀋陽仍執行現行限購、限售等政策,未發生改變。希望廣大市民不信謠、不傳謠。」

根據上述網傳通知,瀋陽市將「繼續執行」原有的限購和限售政策,只不過官方放棄了對購房、售房資格的審核。

陸媒引述房地產業者的消息稱,瀋陽目前房地產市場環境較為嚴峻,從今年下半年以來,「好像沒有哪個售樓處不曾遭遇業主鬧事」。

不止瀋陽,目前全國房市降溫,多數房地產公司都面臨融資困難、資金流動性不足的困境。

根據地產數據公司克而瑞的數據,10月份,全國29個重點監測城市商品住宅成交面積月降3%,年降22%。就連最「穩」的北京房市,6成以上的新建項目都推出特價房源,二手房市場也迅速冷卻,海淀區部分學區房售價跌幅達15%。

在此之前,黑龍江省哈爾濱市為救樓市,率先推出購房補貼政策,包括大專以上學歷人才,購房最高可獲得10萬元人民幣的補貼。浙江寧波市奉化也緊隨哈爾濱市,啟動了人才購房補貼,買房最高可補貼人民幣100萬元。

(記者鄭鼓笙綜合報導/責任編輯:林清)

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