中國迎來棄房斷供大潮 法拍房4年暴增近200倍

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【新唐人北京時間2021年12月19日訊】中國經濟下行,多地房價大跌。許多貸款購房者或被迫、或主動放棄繼續支付房貸。在阿里平台掛牌的法拍房數量從2017年的9000多套飆升到今年的168萬套。

據陸媒報導,河北三河燕郊一名房主2017年以300萬元(人民幣 下同)的價格,貸款購買了一套住房。今年他因為生意不景氣斷供,住房被法院拍賣了90多萬元。拍賣款給銀行後,他還欠銀行100多萬元。再加上他之前支付的首付和月付,他等於前後賠進去250萬元,最後卻落得一場空。

報導說,這名房主的遭遇並非個案,近來燕郊法拍房數量大增。

燕郊的房價幾乎腰斬,對於很多當初貸款買房作為投資的人來說,他們持有的房產已變成名副其實的「負資產」。如果要保住房產,需要繼續支付的房貸總額已經遠遠超過了當前房產總值。

一名房主表示,他當初貸款300萬元購房,現在還欠銀行200多萬元,而當前該房產市值只有150萬元。

在這種情況下,一些投資人開始主動斷供,以免繼續賠錢。網上流傳的聊天截圖顯示,不少人在討論放棄房產,也有人已經付諸行動。

不過,斷供棄房存在被列入「失信人」名單的風險。因此,燕郊近年來開始有房主打起贈送房產的廣告,只要有人願意繼續支付房貸,房主就會將房產無償轉讓。

在全國房價不斷下跌的情況下,出現斷供潮的不止三河燕郊。

近日網上熱傳河北省張家口市環京諸多買房人斷供事件。根據業主聊天記錄,張家口房價下跌幅度高達50%,當初以1.2萬元/平方米高價購入的房產,現在以6000元/平方米都賣不出去,很多房主主動斷供。一名房主表示,自己所在的樓內已有十幾戶斷供了。

河南也出現斷供的現象。據媒體報導,一對河南夫妻幾年前在鄭州南四環買下一套總價115萬元的住房,如今因為經濟不景氣,兩人收入大減,已無力支付房貸,房產將面臨法拍。

陸媒報導,根據阿里平台的數據,全國法拍房的掛牌量已從2017年的9000多套直線上升至2021年的168萬套,飆漲約180倍。

(記者景中明綜合報導/責任編輯:林清)

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