調查:77%購屋者在第一年 面臨意外維修成本

【新唐人北京時間2022年02月26日訊】美國Hippo保險公司在最近所進行的調查發現,77%的屋主在購入房屋的第一年必須花錢處理意想不到的修繕問題。對於想購屋或剛搬家的人而言,這個調查結果應該具有參考價值。

據CNBC電視台報導,全國房地產經紀人協會(National Association of Realtors)的資料顯示,在房屋的需求強勁但庫存不多且2020和2021年的利率處於低點的情況下,房價持續攀升。它在今年1月的中位數達到350,300美元。

這個數字比前一年的中位數303,600美元增加了15.4%。在2021年,共有超過600萬棟成屋售出,創下2006年以來的新高紀錄。

Hippo保險公司的資深承保經理威爾森(Steve Wilson)表示,有些買家最終陷入議價之戰。依據該公司所做的調查,68%的屋主說,他們支付的金額超過賣方的要價。

威爾森說,有越來越多買家跳過房屋檢查的程序,或購屋時不依循正常的購屋流程。

他說:「你應該做房屋檢查,即便那不是購屋流程的一部分。它會凸顯出你可能需要注意的一些事情。」

購屋合約
在購屋時應該做房屋檢查。此為簽下購屋合約的示意圖。(Pixabay)

節省修繕費用之道

在該公司的調查中,有大約三分之一(34%)的受訪者說,這筆意外的修繕費用低於1,000美元。另有30%的人說,它介於1,000至2,499美元之間;23%的人說,他們支付了2,500至$4,999美元;而13%的人花了更多的錢。

為了避免這些開銷,你可以採取以下步驟:

(1)確保你知道水的主要開關在哪裡。如果你發現冰箱或洗衣機的管道會漏水,關掉閥門可以避免更多損失。威爾森說,與管道相關的損失成本介於10,000至$15,000美元之間。

(2)你應該定期檢查家裡的主要系統,例如:暖氣與冷氣。威爾森說,如果你在購屋時省略了某些項目的檢查──比如說,在冬天購屋所以沒有檢查冷氣,那麼定期檢查就很重要,這可以確保它在你需要時可以正常運作。

(3)記錄主要家電使用了多久,並在它們即將達到使用年限之前先準備更換或維修,以免因它們突然故障而感到意外。

(4)確保你的房屋保險是適當的,而且準備支付保險金。在接受Hippo保險公司調查的1,000名屋主中,只有51%的人說,他們在購屋前覺得自己準備就緒。另有26%的人說,他們準備得比先前想的還不夠充分。

(記者陳邁克編譯報導/責任編輯:林清)

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