实价登录低 估因北市投资客多

【新唐人2012年10月6日讯】(中央社记者吴静君台北6日电) 不动产交易实价登录上路后，北市申报完成率57.7%，5都内敬陪末座。住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，推估可能是台北市投资客较多，容易在期限内延迟登录。

内政部统计各直辖市、县市实价登录案件，自制度上路后截至10月4日止，全台买卖登记案件共6万6533件，买卖、预售屋和租赁申报案件合计5万6868件，县市平均申报完成率约79%。

根据统计，5都在不动产交易申报完成比率（买卖申报量╱登记量）中，依序为台南市88.01%、新北市81.59%、高雄市77.24%、台中市75.88%，台北市只有57.7%，敬陪5都末座。

徐佳馨表示，实价登录上路之后，近期观察，房屋交易确实逐渐从过去透过房屋中介业者中介交易，而改为自行买卖的趋势，预期等民众可以查询时，这种趋势将更为明显。

徐佳馨研判，台北市完成率较低，可能原因在投资客较多，依据实价登录相关规定，买卖案件在各地地政事务所登记完成后，应在30天内进行申报，她认为，投资客较有可能在期限内延迟登录。

互联兴业执行董事邱太(火宣)表示，实价登录之后，台北市房屋成交量波动较大，8月实施后，台北市房屋交易量紧缩，后来又有奢侈税拟退场、国有地解禁的议题讨论，使得成交量又放大。

邱太(火宣)认为，实价登录实施后，其他县市成交量相对稳定，再加上实价登录有30天的时间落差，才会造成台北市完成率较低。