这10大城市要崩盘 2014房价将全面失控

【新唐人2014年6月9日讯】连日来,大陆已有城市房价开始暴跌。外界分析指出,中国房价面临全面失控,暴跌已在悄然进行,这些情况已经预示着房价即将崩盘。媒体称,2014年,大陆有10大城市的房价将全面失控崩盘。

据大陆媒体报导,近日,一则香港房地产项目开盘降价的消息引发广泛关注。在低开和优惠的双重作用下,新鸿基旗下的某项目降价幅度一度达到40%。同时,大陆传出恒大地产也将启动大范围降价的消息,王石也认为2014年楼市“非常不妙”。一时间楼市陷入悲观情绪中。这些,事实上就是中国房价暴跌的先兆。房价面临全面失控,以下10个城市或将率先崩盘。

一:鄂尔多斯——煤都神话的破灭

拥有“黑金资源”的鄂尔多斯,在煤炭产业的黄金十年里,风头一时无两。可惜,如果2014房价面临全面失控,煤炭带来的巨额财富,被这座城市挥霍在房地产市场里。

二:陕北神木——煤炭王国风光不再

“因煤而兴,因煤而富”,神木构建了一个让人艳羡的优质煤炭王国,多年对煤炭的过度开发使用,也导致当地生态环境破坏严重,或将崩盘。

三:甘肃玉门——聚散皆因油

过度的开采,石油产量开始下滑,环境破坏严重。由1959年最高的140.62万吨降至1998年的38万吨,这个国内最早开发的油田,如今成了企业规模最小、发展困难最多的石油企业

四:湖北黄石——矿竭城衰

第三产业的落后,技术生产能力不足,对资源的依赖性,城市未来的发展仍然充满隐患。

五:云南东川——"天南铜都"的困境

经过上千年的开采,矿产资源已濒临枯竭,加上东川以铜资源采选为主,其他产业服务于铜矿开采。这种单一的产业结构让东川经济发展后继无力,一损俱损。

六:景德镇——千年瓷都的失落

靠一种产业支撑的景德镇,在销售渠道的分崩离析,南方企业激烈竞争下,已经走上衰落之路。

七:长春——中国的底特律

一直试图复制底特律的辉煌。金融危机让这个“一业独大”的汽车城遭遇寒冬,也暴露高速增长背后产业结构单一,产业链短等种种问题。

八:海口——房地产泡沫破灭

《中国制造》中数据显示,海南全省房地产投资达87亿元,占固定资产总投资的一半。这一年,海口市经济增长率高达83%,海南全省财政收入的40%来自房地产业。房价高涨的背后,海口市地价由1991年的几十万元/亩,一路狂飙至六百多万元/亩。凭借房地产发迹的海口,直至今天,房地产在海南税收、固定投资的占有较高的比例。仅靠房地产业的支撑,海口有可能会遭遇第二次的泡沫经济。

九:温州——劳动力密集型产业的绝路

近10年来,温州本地现有工业企业和整体外迁企业对外累计投资额超过1000亿元,主要集中在服装、鞋业、塑料制品等行业。企业借贷资金链断缺,企业主选择仓惶出逃,温州危机震惊全国。

十:广州——汽车制造负增长

广州遭遇汽车产值的增长困境。自去年8月起,广州汽车制造业总产值已连续七个月当月负增长。

2014房价面临全面失控的5点证据

报导指出,中国整体的房屋过剩供给是个不争的事实。一二线城市房价的疯涨和三四线城市房价的暴跌都可能引发2014房价全面失控。

1、售房旺季楼市不旺

所谓房价面临全面失控的第一条证据就是“销售旺季楼市不旺”,一月是中国的房市传统销售旺季,相比往年火热的楼市,今年开年九成城市成交量下跌,房价也出现环比下降趋势,不见昔日热闹情景。

2、楼市已经有价无市

目前中国的高空置率的鬼城越来越多,大城市部分区域建得多,售得少,入住率低,虽然房价总体上还在高攀,但房产商已经无法承受了,这造成了一些城市的房价已经开始崩盘。

3、大亨纷纷撤资房地产

以华人首富李嘉诚撤资中国大陆房市作为典型例子,认为中国楼市已经风光到了顶点,不可能再有上涨的空间,现在撤资是最佳时机,否则,就有可能被套的风险。

4、抛售房产的民间人士越来越多

近一段时间以来,那些囤积房产的民间人士已开始全面抛售房产,而且出价一个比一个低,这既有政策方面的原因,如房产税的出台,也有反腐的原因,如官员房产要登记,这样,民间囤积的房产就不可避免的要释放出来,这同样冲击了中国的楼市。

5、银行已经缩紧房产的银根

从去年开始,银行已经隐约感受到中国房地产的危机正在到来,随着各种传言流入市场,银行的专家们通过调查分析,中国的房地产不可避免的开始进入寒冬,尤其是房产商还货款的力度越来越力不从心,紧缩银根斩断了房产商最后的希望。

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