房产大亨称悉尼、墨尔本房市过热 转投马国

【新唐人2014年8月31日讯】全澳最大的房地产开发商之一,亿万富翁沃克(Lang Walker)表示,悉尼墨尔本的房价已经攀昇过多,他把投资重点转向了马来西亚。

“眼下悉尼房产市场有点过热了,墨尔本经历了一段激烈的增长期,现在已趋于稳定,” 沃克近期在新加坡接受采访时说。但他认为布里斯本住房市场还有一定的潜力。

根据房地产分析研究机构RP Data-Rismark的数据,悉尼房价在7月份比去年同期上升了14.8%,在所有省会城市中增长最快;墨尔本的房价上涨了11%,为增长第二快的省会城市;布里斯本房的价上涨了6.9%。

沃克的公司价值120亿澳元的房地产项目正在筹备中,如悉尼的金街码头(King Street Wharf)与墨尔本的克佑别墅区(Main Drive Kew)等,他目前正在寻求增加在马来西亚南部的投资,他已经在柔佛州(Johor)地区的一个项目上投资了约20亿澳元。沃克表示在商谈进一步在柔佛州巴鲁市(Bahru)的投资,他认为来自邻国新加坡的需求将会增加。

新加坡是东南亚最富裕的城市,越来越多的居民跨越边境来到马来西亚,寻找房产、劳务和便利设施,所需费用往往仅为新加坡的一半或更少。经济增长和不断高涨的移民使新加坡的资源吃紧,使之成为世界上最昂贵的居住国之一。

马来西亚南部拥有大量更便宜的土地,引来大量邻国的投资。新加坡投资了至少110亿林吉特(37.2亿澳元)于马来西亚的依斯干达(Iskandar),即柔佛州南部成立于2006年的一个经济特区,面积是新加坡的三倍。

沃克将一处以前的养虾场改造为时髦的公寓楼居住区。这位房地产大亨称,他在Senibong Cove的项目连同毗邻的将与一家新加坡公司开发的地块,预计价值约75亿澳元。

沃克公司在2008年首度进军亚洲,投资55亿林吉特开发Senibong Cove水景住宅项目。
而在澳洲,该公司正在开发的项目包括墨尔本中央商业区的柯林斯广场(Collins Square),这是价值约16亿澳元的澳洲最大商业项目。

在悉尼,沃克还开发了伍卢穆卢(Woolloomooloo)的3亿澳元的码头项目(The Wharf),翻新中心商务区边缘的400米带有公寓楼、酒店、餐馆的传统码头。

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