川普減稅法案 對灣區房市衝擊不大

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【新唐人2017年12月21日訊】川普政府推動的減稅法案12月19號在國會順利過關,最終版本的稅改計劃把房貸利息扣減上限由原來的50萬美元提升至75萬美元,分析人士指出,對房市昂貴的灣區來說衝擊大幅減小。

為了爭取高稅收各州議員的支持,川普減稅法案的最終版本將房貸利息的扣減上限,由原來的100萬美元降至75萬美元,並非原訂的50萬美元。新稅法同時把州和地方稅扣減上限定位1萬美元,扣除項包括房產稅、個人所得稅和消費稅,並沒有像之前預估的完全取消。

分析人士指出,對於房價高擎的灣區居民來說,貸款買房者的壓力將略有增加,但沒有先前預估的衝擊大。目前,舊金山和硅谷的房屋成交價普遍超過100萬,除去20%的頭款,買房者要向銀行借貸80萬。新稅法除去75萬美元的可扣利息,僅剩餘5萬美元的利息需要買房者自己負擔。

以全加州來說,借了房貸的家庭,一年平均可扣減1萬元房貸利息,這項規定得以維持,有助於幫助減輕買房者的壓力。分析指出,川普減稅對於灣區房市熱度影響甚微,不會引發衰退。

新唐人記者林驍然綜合報導

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