川普减税法案 对湾区房市冲击不大

【新唐人2017年12月21日讯】川普政府推动的减税法案12月19号在国会顺利过关,最终版本的税改计划把房贷利息扣减上限由原来的50万美元提升至75万美元,分析人士指出,对房市昂贵的湾区来说冲击大幅减小。

为了争取高税收各州议员的支持,川普减税法案的最终版本将房贷利息的扣减上限,由原来的100万美元降至75万美元,并非原订的50万美元。新税法同时把州和地方税扣减上限定位1万美元,扣除项包括房产税、个人所得税和消费税,并没有像之前预估的完全取消。

分析人士指出,对于房价高擎的湾区居民来说,贷款买房者的压力将略有增加,但没有先前预估的冲击大。目前,旧金山和硅谷的房屋成交价普遍超过100万,除去20%的头款,买房者要向银行借贷80万。新税法除去75万美元的可扣利息,仅剩余5万美元的利息需要买房者自己负担。

以全加州来说,借了房贷的家庭,一年平均可扣减1万元房贷利息,这项规定得以维持,有助于帮助减轻买房者的压力。分析指出,川普减税对于湾区房市热度影响甚微,不会引发衰退。

新唐人记者林骁然综合报导

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