紐約市主計長提議取消房貸稅 扶持可負擔房

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【新唐人2018年11月29日訊】週四,紐約市主計長斯静格發布了一項關於可負擔住房的報告,表示將通過申請額外的$5億資金,投入可負擔住房建設和補貼,以取消房貸,通過改變不動產轉讓稅的方式,籌集資金實現。來看詳情。

根據紐約市主計長斯靜格的報告,顯示紐約市有58萬戶家庭,房租超過工資的一半,居住在過度擁擠的公寓中,有的甚至在收容所居住了1年多的時間。

這些民眾可能是餐廳服務員、廚師、兒童看護、建築工人等。

紐約市主計長 Scott Stringer:「他們是我們城市的骨幹,卻沒有可居住的地方,所以我們要修改市房屋項目,希望帶來更多機會,建設更多很需要的低收入住房。現在有20萬人在紐約市房屋局的等待名單上。」

主計長斯靜格提出,將紐約市房屋局每年安置5%無家可歸者,提升至15%。興建更多可負擔住房(Affordable Housing),包括開發紐約市房屋局擁有的土地,每年增加$5億美元資金,($3.75億興建85,000套可負擔住房,給年收入低於$46,950的民眾,$1.25億已有可負擔住房的運營補貼)投入可負擔住房。

而如何實現這一目標,斯靜格計畫取消貸款稅。

在紐約購房的民眾,如果貸款購買,在繳納20%的押金後,還要繳納不動產轉讓稅(Real Property Transfer Tax(RPTT)),以及貸款金額的稅金,也就是貸款稅,對於中產家庭來說,支付2次稅金,可能使稅金翻倍。

而可以一次性支付現金的民眾,可以花費更少的稅金,只需繳納不動產轉讓稅。在2016年,現金購買Condo的為80%,聯排別墅的為90%,價格都在5百萬以上。

斯靜格提出,將所有房屋購買者的稅金統一,取消貸款稅,如圖中綠色線標示,只收取不動產轉讓稅,稅率隨著房屋價格的增長而升高。

購屋費在$200萬以下的家庭,平均節省$5,700美金。而從這項單一稅收中,每年可籌集到$4億美元稅金,可用來進行可負擔住房的投資。

紐約市主計長 Scott Stringer:「下一步我們將送入州立法機關,經過政府、各級官員和參議員審核,來改變稅法,帶來更佳有效的計畫,旅程從今天開始。」

新唐人記者宇亭、奧利弗紐約報導

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