紐約租金管控新法通過 州府官員皇后區講解

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【新唐人北京時間2019年09月18日訊】紐約州今年六月,通過新的租金管制法,大幅加強對穩租房租客的保護,紐約州府官員,週二來到皇后區區公所,講解新法規的變化。

紐約州府房屋和社區完善辦公室租金管理副主任帕斯考(Woody Pascal)週二(9月17日)在皇后區公所講解新的「穩租與租客保護法案」。

州府官員介紹,舊租金管控法中最大的批評之一就是租金管控房的租金增長,每年的限制幅度為7.5%左右,大大超過穩租房的允許上漲額度。

新法規則修改租金增長的計算公式,並禁止房東向房客收取燃油附加費。

此外,新法的主要條款還包括:

禁止房主在合同期內從優惠租金跳到法定最高租金;撤銷租金到每月2770美元後就自動脫離管制的規定;結束房子空出來之後房東可以漲價20%的權利等規定。

這項法案今年六月在紐約州議會通過,並得到州長簽字成為法律,因保護租客力度空前強大,因此被人稱為史上最大的租客保護法。

不過,新法規也遭到房東和地產界的反對,他們認為這些變化給守法的業主構成巨大的壓力,也可能導致新的住房危機。

新唐人記者韓瑞紐約報導

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