中國現棄房斷供潮 傳深圳一銀行網點逾萬帳號斷供

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【新唐人北京時間2020年06月03日訊】中共病毒武漢肺炎)疫情重創中國經濟,大陸房地產也遭受巨大打擊,深圳樓市出現棄房斷供潮。這種情況已遍布大陸多地,許多業主斷供後的法拍房價格低於市場價,卻少有人問津。

6月1日,一則關於深圳出現樓市斷供潮的消息引發關注。消息引述在銀行工作18年的王先生表示,今年年初,他所在銀行網點每月只有一、兩千個帳號斷供,但沒想到,到了5月,斷供的帳號達到了1.3萬個。這還是他們一個銀行網點的情況,整個深圳市的斷供帳號數量估計更大、更可怕。

(網絡圖片)

當天的另一則消息則顯示,5月大陸二手房掛牌房源量環比增漲18%。其中,北京新增掛牌房源量環比上漲208.1%,武漢則上漲270%。分析認為,房源增加的原因之一是業主棄房斷供,而業主斷供的主要原因之一,是個人或企業無力支付貸款。

5月29日,新浪網引述文章說,有人已經斷供了,有人已經在斷供的邊緣,原本貸款壓力大的人,受疫情影響如果還不起貸款,就只能斷供。

市場普遍認同,中共病毒疫情對大陸經濟的傷害,超過金融危機和SARS,至今恐已導致2億人失業,被減薪的人數無法計算,僅今年第一季度就有近50萬家企業倒閉。

深圳一位程序員發帖說,月薪3.5萬,剛買了600萬的房子,月供2.1萬,復工沒多久就被公司裁員,妻子是全職主婦,帳戶上的存款僅夠支撐2個月。

棄房斷供的另一個原因,是房價下跌,業主不願意繼續還貸。在2008年金融危機的時候,深圳房價持續下跌,跌幅一度接近50%,那時就出現了斷供潮。當時很多業主發現,自己每月還貸的房子已經變成負資產,貸款超過了現價,所以決定不再向銀行支付貸款,房產由銀行收回。有業主表示斷供後再重新買一套都劃算。

斷供潮蔓延大陸各地 法拍房數量大增

業主斷供後,房產將被法院進行拍賣。目前大陸各地的「法拍房」數量正在增加。僅3月中旬,「阿里司法拍賣」上就出現了82萬套房產。

5月27日,網易引述數據說,過去的一年裏,深圳的法拍房數量激增60%,未來棄房斷供的現象或許會更多。

在「京東拍賣頻道」上,京東的一個銷售活動首日(6月1日),法拍房數量就有近3500套。而合肥市僅在5月第一週,就有300套斷供房拋售。「阿里司法拍賣」的數據顯示,拍賣的合肥地區住宅用房有4000多套,價格比市場評估價低30萬左右。

有分析表示,當各行各業都面臨裁員窘境時,當出現龐大的失業人群時,當無數房貸無錢續交面臨斷供時,這才是疫情帶給我們的「至暗時刻」。

(記者蕭靜綜合報導/責任編輯:雲濤)

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