【禁聞】傳中共出手 恆大將一分爲三變成國企

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【新唐人北京時間2021年09月23日訊】中國恆大集團債務危機四伏,雖然到期的3590萬美元利息已經如期付款,但是外界認為,明年恆大還有6筆大約76億美元債券到期,將再次考驗恒大的現金流能力,中國整體經濟的風險還沒解除。有消息指出,中共當局為了避免恆大破產導致中國整體經濟出狀況,將出手相救,讓恆大集團成為「國企」。

中國恆大債務危機給全球市場帶來衝擊,最新消息傳出,中共有意重組恆大。

9月23號,恆大集團如期支付3590萬美元境內債券利息,緩解外界擔憂情緒,讓低迷已久的股價一度飆漲3成,是2009年11月以來盤中最大漲幅。

另外,根據「亞洲市場」(Asia Markets)引述消息來源報導,中共當局打算將恆大集團分為三個獨立的實體,進行重組。

報導說,重組方案將分拆恆大成三個項目,包括地產、汽車及商業項目,並將以國有企業為基礎,換句話說,就是將恆大這家地產商變成一家國企

中國知名房地產公司中層管理人員李女士:「我覺得救恆大不是因為公司的問題,而是因為政局的關係,因為恆大涉及到它是一條產業鏈,它涉及到上下游產業鏈,包括涉及到的買賣方太多了,包括小業主太多了。如果你不救會出大問題的,這是會引起大的社會問題。」

外媒認為,習近平是擠出泡沫,不會令經濟垮掉。甚至認為恆大債務違約是中共抑制資本市場風險的成長之痛,對於長期是有利的。

悉尼科技大學教授馮崇義:「國際上的資本家,很多人已經在中國陷的非常深,他的錢在那裡,他的產業在那裡,一旦中國那邊崩潰,中國那邊血本無歸,他就會損失很大。所他就是拼命的去唱好中國,說中國沒問題。現在海外這些吃中國飯的評論家或者經濟學家,他是依賴於中共的這個信息來做研究,按照中共所設定的議題來評論中國。這些人本身是跟著中國的調子來跳舞,跟著中國話題來拐彎抹角還在為中共唱讚歌。」

儘管恒大財務壓力暫時獲得緩解,但外界認為,明年恆大還有6筆共76億美元的債券到期,將再次考驗恒大的現金流能力,中國整體經濟的風險還沒解除。

馮崇義:「中國房地產市場是供過於求,這是一個基本判斷。因為這裡頭各種各樣的金融政策、國家政策、地方政府的政策,把它托市托起來,讓產能過剩建了太多的房子,這是整體的一個宏觀環境。恆大的例子,如果金融系統不再給它貸錢了,那麼它立即會垮下來。但是這個銀行如果繼續給它貸款,借新債還舊債,這個續命湯,它就會續下去。」

悉尼科技大學教授馮崇義表示,中國房地產究竟何時崩塌,跟中共金融政策有很大關係。

馮崇義:「按照這些指標,它早就應該崩,但是銀行和地方政府為了地方財政、為了這個政績,他不斷的把錢往裡砸進去,所以它就會繼續滾。所以它是一個宏觀和微觀之間本身具體什麼時候出問題,跟國家的政策和金融政策直接有關。」

據了解,中國的房地產地雷不止恆大,負債比例超過100%的至少有25家。在中共當局一系列調控政策下,除了讓房屋的交易急遽萎縮外,也限縮了許多房企的融資條件和渠道。

李女士:「中央其實在一五年、一六年的時候就已經發現這個問題了,所以不斷的通過一個宏觀政策在控制,試圖控制房地產的一個非常不友好或者是非常不健康的發展。但是地方卻跟中央是背道而馳的,因為地方政府已經習慣於百分之二十,甚至更高的一個收入,財政收入是來自於地產,所以現在這個問題沒有辦法去解決。」

持續有信評機構對中國房企進行降評,中國房地產業的壓力日益劇增,評論認為,未來可能將持續看到更多小微房企退出市場。

採訪/駱亞 編輯/黃億美 後製/周天

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