終於來了 中國房地產稅將開啟試點階段

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【新唐人北京時間2021年10月26日訊】中共官方日前正式宣布,將展開房地產稅試點工作,爭論了多年的房地產稅,終於要走向實施,那麼中共的目的是什麼?來看專家的分析。

10月23日,中共全國人大常委會授權國務院展開房地產稅改革試點工作。喊了十幾年的房地產稅,終於要變成現實。

根據人大的試點辦法, 試點地區的房地產稅徵稅對象為:居住用和非居住用的各類房產(不包括農村宅基地和其上住宅)。擁有土地使用權的人和房屋所有權的人,都要繳納房地產稅。

辦法規定,試點期限為5年,條件成熟時,及時制定法律。至於試點工作在哪些地區展開,以及稅率如何設定,目前還沒有公布。

中共黨媒說,推出房地產稅是為了打擊樓市投機、擠出房地產泡沫,實現共同富裕。但有分析認為,中國房市已在今年下半年進入低迷狀態,泡沫不用擠也將自行退去。中共加徵房地產稅的真實目的,是為了彌補政府財政

時事評論員傑森博士:「它是在給地方財政尋找一個新的收入來源。如果把過去地方政府賣土地這樣的經營方式,看作是靠擴張韭菜園的辦法來賺錢的話,那麼徵收房地產稅,那就是真正的開始用割韭菜、賣韭菜的方式來賺錢了。」

中共黨刊《求是》10月16日發表習近平的文章《紮實推動共同富裕》,文中稱「要積極穩妥推進房地產稅立法和改革,做好試點工作」。

時事評論員傑森博士:「房產稅這個東西是習近平要的,一旦是習近平要的,房產稅在中國就已經不是一個經濟問題了,而是一個政治問題。」

房地產業一直被認為是中國經濟的支柱,與房地產相關的產業佔到了全國經濟產出的近三分之一,擁有住房的城市家庭達到90%。有專家指出,推房產稅體現了習近平的選擇方向,即在困難壓力之下,選擇保政府,而犧牲經濟、犧牲社會。

美國南卡大學艾肯商學院教授謝田:「如果大規模徵收房地產稅,必然導致房地產市場大量地拋售。價格崩盤以後,又會拖累到所有的擁有房地產的人,也會拖垮那些擁有大量房地產貸款的銀行和金融機構。確實會導致中國經濟陷入更深的麻煩。」

《華爾街日報》近日引述消息說,將房產稅推廣到全國的新法律可能要等到2025年才會最終確定。報導還說,房地產稅在黨內遭到了很大阻力。

分析認為,遭到阻力的理由很簡單,因為黨員幹部們就是擁有多套房產的大戶,如果徵收房產稅,他們將首當其衝。

新唐人記者金石紐約報導

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