恆大賣飛機還債 中國樓市困局進退兩難

FacebookPrintFont Size簡體

【新唐人北京時間2021年11月09日訊】近日,又有多家大陸房企未能償還到期債務,凸顯中國房地產業存在的系統性問題。同時,中國的樓市,也正在經歷寒冬。

中國恆大集團子公司景程有限公司,上週六未能支付一筆到期的美元債券利息,顯示恆大的債務危機,依然十分嚴峻。

景程有限公司的總額約8249萬美元的美元債券,每半年需要支付一次利息。目前為期30天的最後寬限期已經啟動,如果寬限期後仍未支付,則被視為違約。

另據《華爾街日報》報導,恆大集團為了還債,上個月曾通過出售兩架私人飛機,套現5000多萬美元,以解燃眉之急。

在恆大風光無限時,公司創始人許家印和公司高層曾搭乘這些私人飛機,往返世界各地。然而現在時過境遷,截止今年6月底,恆大的總負債高達3050億美元。

彭博社此前透露,中共政府已發出指令,要求許家印動用私人財富來緩解恆大的債務,這表明,政府並未準備出手拯救恆大。

香港金利豐證券研究部執行董事黃德幾:「在中國政府的眼裡,沒有任何一家民間的房產商是可以『大到不能倒』的。我們現在已經看到了恆大所面臨的處境。而恆大並不是唯一一個。」

中國另一知名房地產商佳兆業集團,上週四一款理財產品未能如期支付,週五佳兆業與旗下三家子公司一道在香港股市停牌。

路透社報導說,佳兆業未來一年到期的境外債務,僅次於恆大集團。

香港金利豐證券研究部執行董事黃德幾:「我預計會有更多相對較小的地產商,也會步其後塵,因為他們可能支付不了金融產品,或償還不了美元債務。」

在房地產行業債務危機頻傳的同時,中國的房市也在經歷寒冬。10月份,大陸13個重點城市的二手房成交量大跌40%。二手房價也普遍下跌,「金九銀十」慘澹收場。

分析認為,房價下跌與政府收緊信貸、限購等調控政策有關。同時,大量房企面臨債務危機,急於拋售滯銷的房源,也必然會導致房價大跌。而這很可能進一步導致房地產泡沫破裂,進而嚴重衝擊金融市場。

香港金融分析師李心明:「因為中國的銀行,90%的資產是房貸。那當房價大幅地下跌,跌到低於老百姓欠的款,他就不還了,銀行這就是壞帳。在這一方面,中共是不能允許房子的大幅下跌的。可是房價的繼續漲也不行,因為這個泡沫已經太大了。」

有學者指出,大陸樓市已經進入死胡同,無論繼續上漲還是下跌,都有可能引發金融危機。如果中共真正為百姓考慮,應該讓市場機制來決定房價,而不是繼續操控房價。

新唐人記者金石綜合報導

相關文章
評論