港楼价飙升 各界促增地建房调节

【新唐人2009年11月2日讯】有学者在星期日一个论坛上表示,全球性低利率、热钱涌入和地产商取巧的卖楼方式是香港近期楼价飙升的原因。有议员建议政府复建居屋,解决中下阶层市民的住房问题。

香港城市大学经济及金融系副教授李钜威表示,去年全球金融风暴曾造成楼市大跌,今次香港楼价飙升除了与全球性的长期低利率有关外,近期热钱涌入和地产商的卖楼策略都是原因之一。

香港城市大学经济及金融系副教授李钜威:如果国内的经济时常巩固一定会上升不会下调的心态,造成楼市一定会出现泡沫的,最重要就是香港楼市地产商这么多年玩的政策,都是以一种有限的供应,令到形成市道好像很紧张,造成你不买就后悔了,这样的环境造成它可以常常加价。

房委会资助房屋小组委员、立法会议员李华明认为,目前中小型楼房的价格正受到高价位豪宅的影响,令许多中下阶层人士很难置产,他促请政府复建居屋。

香港立法会议员李华明:因为要建的话也是3、4年以后的事,救不了现在的市道,但是起码有一个讯息出来。

地产代理业人士施永青表示,近2年由于楼市买卖旺盛,地产商手上剩余的货量已经是创历史的新低,他认为楼价上升与政府的批地政策有关。

香港中原集团主席施永青:现在香港楼价受到外来投资者的扭曲,所以我赞成政府在批地的时候做一定的限制,某些土地只是卖给本地人。

李钜威建议,政府可考虑效仿03年时以不公开竞投方式卖地,以免发展商将土地价格拉高,影响楼价。

新唐人记者林秀宜在香港报导。

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